Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 132 m² 217 m² Grundstück Kelheim 93309

Mehrfamilienhaus zum Kauf
355000 €
2.689 €/m²
6 Zimmer • 132 m² • 217 m² Grundstück

Zweifamilienhaus - gut vermietet mit Ausbaupotenzial!

Das Objekt wurde 1963 erbaut und bis 2008 saniert. Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit.

Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen.

Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
217 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

* zwei Wohneinheiten mit Erweiterungspotenzial
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze
* Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

2.689,39 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

387.198 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

32.198 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Kelheim im Ortsteil Affecking.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26NEDQBGE867

Referenznummer: 240.283