Erleben Sie ein modernes und komfortables Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die Ihnen auf ca. 64 qm ein barrierefreies Zuhause fast ohne störende Dachschrägen bietet. Genießen Sie die Freiheit, sich in Ihrem neuen Rückzugsort uneingeschränkt zu bewegen und den Alltag entspannt zu gestalten. Dieses Zuhause verbindet durchdachte Funktionalität mit einer warmen Atmosphäre, die Geborgenheit vermittelt und zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche, eine moderne Lüftungsanlage für stets frische Luft sowie einen Aufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Zusätzlich profitieren Sie von einem Fahrradkeller und einem äußerst geringen Hausgeld, das Ihr Budget schont. Die barrierefreie Gestaltung garantiert Komfort für alle Lebensphasen. Ob als gemütliches Domizil für Paare oder als praktische Stadtwohnung für Berufstätige - hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Frühstück auf dem Balkon, entspannte Abende im Wohnzimmer oder das unkomplizierte Verstauen Ihrer Fahrräder im Keller - diese Wohnung passt sich Ihrem Lebensstil perfekt an. Vertrauen Sie auf eine gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2018, die durch ihre moderne Ausstattung und solide Bauweise überzeugt. Die angenehme Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur runden das Gesamtpaket ab und schaffen ein sicheres Wohnumfeld. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
I. BAUART
- massiv - konventionell
II. TECHNIK
- Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Designer-Vinyl - Lüftungsanlage
III. AUFTEILUNG
- Wohnzimmer mit offener Küche , Flur, Badezimmer, Balkon, Abstellraum und Schlafzimmer
IV. ENERGIEAUSWEIS:
- Energieverbrauch: A / 35 kWh/m²
V. SONSTIGES
hohe Zuführung zur Rücklage im Hausgeld enthalten (monatlicher Anteil von 127,84 Euro von 302,00 Euro)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
4.521,98 €/m²
Hausgeld
302 €302 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Schwartau ist heute eine Stadt mit über 20.000 Einwohnern Die Stadt liegt verkehrstechnisch außerordentlich günstig.
Gelegen in einer von ausgedehnten Mischwäldern, reichen Feldmarken und reizvollen Auen durchzogenen Erholungslandschaft hat sie sich zu einem modernen Jod-Sol- und Moorheilbad entwickelt, das beachtliche Vorzüge für Gäste und Bürger aufweist:
Mit der wirtschaftlicher Weiterentwicklung hat sich die Stadt ihren reizvollen Charakter und ihre Anziehungskraft auf Gäste und Neubürger bewahrt.
Ausgedehnte Wanderwege, ca.50 km markierte Terrainkurwege in Wald und Feld, gepflegte Tennisplätze mit Tennishalle, Minigolf-Platz, Kegelbahnen, Schießstände, Gartenschach und idyllische Plätze zum Angeln sowie ein Sportzentrum bietet die Stadt selbst, und nicht weit von Bad Schwartau lockt darüberhinaus das reiche Angebot der Ostsee-Küste, der Ostholsteinischen Schweiz, der Hansestadt Lübeck und der Lauenburgischen Seenplatte- eine Freizeitregion der unbegrenzten Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
