Villa zum Kauf provisionsfrei 490.000 € 6 Zimmer 196,3 m² 590 m² Grundstück Altbessingen Arnstein 97450

Villa zum Kauf • provisionsfrei
490000 €
2.496 €/m²
6 Zimmer • 196,3 m² • 590 m² Grundstück

Ein Stadtt Raumwunder: Modernes Wohnen trifft auf Komfort

Genießen Sie in unserer Stadtvilla City Villa 2 das großzügige Platzangebot und den zeitgemäßen Wohnkomfort. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die nahtlose Übergänge von der Küche zum Wohn- und Essbereich ermöglicht - ideal für Gäste und Familienfeiern. Ein besonderes Highlight bietet das helle Badezimmer mit Tageslicht, das zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Balkon, der Raum für Erholung und Rückzug bietet. Als Bauherren haben Sie die Freiheit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und Erweiterungen zu planen, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Merkmale

590 m² Grundstück

Im Preis bereits enthalten sind:
Architektenleistung,
Bodenplatte,
Bau-Sicherheitspaket,
Heizungs- und Elektropaket,
dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Echtholztreppe,
Bodenbeläge und Tapeten,
Luftdichtigkeitsmessung,
luftraumhohe Decken von 2,75 m Höhe,
Dämm- und Beplankungspaket,
integrative Haustechnik inklusive Rohrleitungen,
eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte.
Unsere Festpreisgarantie gibt Ihnen Sicherheit.

All unsere Ausbauhäuser überbieten die Energiesparverordnung für Neubauten bei weitem und bieten Ihnen eine umfangreiche hochwertige Ausstattung. Viele Extras wie Innentüren, Bodenbeläge oder Sanitäranlagen sind im Hauspreis inbegriffen. Zusätzlich steht es Ihnen offen, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst! allkauf ist optimal für alle engagierten Bauherren, die durch Eigenleistung ihr Traumhaus erschaffen möchten. Wir punkten außerdem mit innovativer Architektur, einem breiten Angebot an Hausmodellen und -konzepten sowie intelligenter Raumgestaltung und erstklassiger Qualität.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

2.495,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

516.950 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

26.950 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altbessingen, Arnstein (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verschiedene Grundstücke stehen sowohl am Ort als auch in der Umgebung zur Verfügung. In diesem Angebot wurde ein Grundstück mit 100.000,-EUR einkalkuliert. Bitte verstehen Sie, dass wir Grundstücksinformationen nur im persönlichen Gespräch weitergeben können. Bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück unterstütze ich Sie gerne. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit unserem Active Time Dienstleistungspaket profitieren Ambitionierte von einem umfassenden Service: Während wir uns um Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern, können Sie sich beim Trockenbau verwirklichen. Dies spart nicht nur Kosten, sondern lässt auch individuelle Gestaltung zu. Zu unseren Leistungen zählen unter anderem die Installation von Elektrosystemen inklusive Schaltern und Steckdosen sowie die Montage effizienter Heizlösungen.

Sie entscheiden über den Umfang Ihrer Eigenleistung! Lassen Sie sich Ihr Allkauf Haus maßgeschneidert auf Ihre Wünsche kalkulieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Planungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung.
Viele sehen beim Traum vom Eigenheim Unsicherheiten entgegen: Nicht so bei allkauf! Bei uns erhalten Sie kurze Lieferzeiten mit Garantie sowie Festpreis- und Fertigstellungssicherheit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Achim FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26NKC4Q6V3TF

Referenznummer: 3192-20-kw11-77481