Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine moderne Infrastruktur und ein repräsentatives Umfeld. Die Einheit befindet sich als Teil eines Hotels und bietet damit ein professionelles, gepflegtes Ambiente mit besonderem Mehrwert für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Die Fläche mit ca. 81 m² ist der große Hauptraum, der durch seine offene Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Bürofläche, Schulungsraum, Atelier oder Co-Working-Bereich - hier lassen sich individuelle Konzepte flexibel realisieren. Die großzügige Fläche ermöglicht sowohl eine offene Arbeitsstruktur als auch die Einrichtung einzelner Arbeitsbereiche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Raum mit ca. 11 m², der derzeit als Lager genutzt wird. Dieser eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Materialien, Akten oder Technik und sorgt für eine klare Struktur im Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten. Dieser bietet nicht nur eine angenehme Möglichkeit für entspannte Mittagspausen im Grünen, sondern eignet sich auch hervorragend für informelle Meetings, kleine Veranstaltungen oder Kundenevents in ansprechender Atmosphäre.
Die Immobilie verfügt über schnelles Internet, sodass reibungsloses Arbeiten - auch mit datenintensiven Anwendungen oder Videokonferenzen - jederzeit gewährleistet ist.
Die dargestellten Möblierungen in einigen Bildern sind virtuelle Einrichtungsvorschläge, die mithilfe von KI erstellt wurden und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Merkmale
frei ab sofort
voll erschlossen
Keller
Bodenbelag: Teppich
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahnanschluss - Busanbindung
* Büro befindet sich in einem Hotel
* Großer Raum mit ca. 81m² * Kleinerer Raum mit ca. 11m² * Toiletten im Untergeschoss * Keller/Lagerraum (ca. 100m²) * oberirdische Stellplätze als Gemeinschaftsnutzung
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.180,00€ + Nebenkosten 220,00€ = Gesamtmiete 1.400,00€
Bei der Gesamtmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.180 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3540 €3.540 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.180,00 EUR
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In zentraler Lage von Ismaning. Gute Anbindungen über die Bundesstraße B471 zur A9 Richtung München oder Nürnberg, sowie zur A8 Richtung Salzburg. In ca. 15min erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen München.
Der Bahnhof Ismaning mit der S Bahn Anbindung S8 Richtung Flughafen - Münchner Innenstadt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Zudem finden Sie traditionelle Gastronomien in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden nur Besichtigungstermine vergeben, sobald Ihre Unterlagen vollständig vorliegen. Die Selbstauskunft erhalten Sie mit unserem Expose.
Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.
Wir bitten Sie um Angaben Ihrer Kontaktdaten: Name, Branche, Adresse und Telefonnummer.
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft.
Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Bayern
