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472 €
1 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026
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472 €
1 Zimmer  •  45 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Ruhige, zentral gelegene 1,5 – Zimmer - Wohnung am Am Sonnenhang zu vermieten

Die sehr schön geschnittene ca.45m² große 1,5 - Zimmer-Wohnung besitzt
einen großzügigen, nach Süd- Westen orientierten Wohn- und Essbereich, einen
Schlafraum, eine geräumige Diele und ein Tageslichtbad.
Die Wohnung kann zum 01.06.2026 angemietet werden.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Holz
  • Waschraum
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig saniert und ist mit einem
schönen Eichenparkettboden ausgestattet. Die Wände sind teilweise
glatt verspachtelt.
Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Bodenbeläge, Schalter und Dosen
sind Markenfabrikate. Es wurden Holzisolierglasfenster mit elektrischen
Jalousien eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
632 €
Kaltmiete
10,49 €/m²
472 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1416 €

Lage

address-icon
Am Sonnenhang 7, Lüdenscheid (58511)

Die Wohnung liegt direkt neben den Hohfuhrterrassen und besticht durch
ihre zentrale Lage. Die Innenstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, der
Busbahnhof Sauerfeld, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in fünf
Minuten zu erreichen. Die Wohnung liegt äußerst ruhig am Ende einer
Sackgasse und ist nach Süden mit Blick ins Grüne orientiert. Der Wald, das
Freibad und das Saunadorf sind ebenfalls nur fünf Minuten zu Fuß
entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen hundert Metern die
Talstraße
(B229), die zur Autobahn und zur B54 führt

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Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Birgit Iwan Immobilienservice GmbH
Berliner Str. 2, 58511 Lüdenscheid
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Online-ID: 266DAT9EHWYQ
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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