Wohnung zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

9.527 €/m²

4 Zimmer  •  166,9 m²  •  4. Geschoss

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Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60596)

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Mitten in einem zusammenhängenden Gründerzeit-Villenquartier, in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Schweizer Platz in Frankfurt am Main, befindet sich dieser stilprägende Altbau aus der Neurenaisssance aus dem Jahr 1907. Die bauzeitlich typische Fassade mit ihren Zierelementen sowie den übergiebelten Balkonerker, die originale Hauseingangstür sowie das vor wenigen Jahren in Anlehnung an historische Vorbilder renovierte Treppenhaus vermitteln architektonische Authentizität. Das Haus wird von lediglich fünf Parteien bewohnt - eine diskrete, stabile Eigentümerstruktur mit nachhaltigem Werterhalt für die Immobilie.

Die Wohnung erstreckt sich als großzügige Maisonette über circa 167 m² Wohnfläche vom vierten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss. Dank südlicher Ausrichtung sowie Fenstern nach Osten, Süden und Westen ist sie vom Morgen bis in die Abendstunden lichtdurchflutet. Raumhöhen von bis zu vier Metern schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein nahezu loftartiges Raumgefühl - eine Qualität, die selbst in klassischen Altbauten selten geworden ist.

Auf der Eingangsebene öffnet sich ein repräsentativer Wohn-/Essbereich. Die offen gestaltete Küche mit freistehender Kochinsel unterstreicht den Charakter dieser Ebene und verbindet Kochen, Leben und Repräsentation auf elegante Weise. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Büro mit Kaminofen und durchdachtem Lichtkonzept sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne, einem separiertem Bereich und integrierter Klimaanlage. Die beeindruckenden Deckenhöhen setzen auch hier architektonische Akzente und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein integriertes Bang & Olufsen Soundsystem fügt sich dezent in das Wohnkonzept ein und sorgt im gesamten Wohnbereich für ein hochwertiges akustisches Ambiente. Abgerundet wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet.

Das Hauptbadezimmer präsentiert sich individuell und exklusiv gestaltet mit Badewanne, Glas-Sauna, großzügiger Dusche mit Mosaikarbeiten sowie Blattgold-Elementen an der Decke - eine Inszenierung aus Materialität, Handwerk und Design.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden Elektro- und Wasserleitungen vollständig erneuert, hochwertige Parkettböden verlegt, eine Fußbodenheizung installiert sowie die elegante Treppe ins Dachgeschoss neu integriert.

Die Verbindung aus historischer Substanz und technisch modernisiertem Innenleben schafft eine nachhaltige, zukunftssichere Wohnqualität. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, was eine eigenständige und flexible Steuerung ermöglicht.

Über die innenliegende Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und Zugang zur Terrasse. Von hier eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in den Taunus sowie auf die Frankfurter Skyline.

Diese Maisonette ist mehr als eine klassische Altbauwohnung. Sie ist eine architektonische Positionierung für Käufer mit Anspruch an Lage, Substanz und Individualität - eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen Sachsenhausens, nur wenige Schritte vom lebendigen Umfeld des Schweizer Platzes entfernt.

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