Wohnung zur Miete

899 €

3 Zimmer  •  63 m²

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Schackstraße 59, Lechhausen, Augsburg (86165)

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Lieber Mietinteressent,
zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse!
Hier zur Anmietung angeboten ist die Wohnung 4 im 1. Geschoss rechts in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich um ein historisches Haus von 1910, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig wie energieeffizient. Freundliche, junge Mitbewohner bilden eine entspannte Hausgemeinschaft.
Wichtig:
Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular als Anfrage an dietmarmueller@gmx.de.
Details zur Wohnung 4 im 1. Geschoss rechts:
- mit ges. ca. 63 qm Nutzfläche nach DIN oder ca. 69 qm Gesamtfläche inkl. Balkone
- mit 2 Balkonen zu Straße und Hof (den ganzen Tag über Sonne)
- mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Flur und Bad mit Fenster und Dusche
- ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- bezugsfertig ab sofort oder später nach Absprache
- zu EUR 899,- Nettomiete pro Monat
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von ges. EUR 179,- pro Monat
Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3,6 m und teils höher) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100,- Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.

Sonstiges Hinweise:
Wegen eines Schadens am Regenwasserleitsystem am Dach (bereits behoben) gibt es in einem Zimmer einen ca. 1 qm großen Feuchteschaden, der bereits ein 1. mal saniert wurde. Wir lassen derzeit das Mauerwerk trocknen, danach wird der Putz an dieser Stelle ein 2. mal saniert werden. Dieser Vorgang kann noch wenige Monate andauern, wird aber zügig von professionellen Handwerkern umgesetzt.
Vermietet wird direkt vom Besitzer, das heißt es fällt KEINE Makler Provision o. ä. an.
Eine Kaution von drei Monatsmieten für die Wohnung und eine extra Kaution für die Küche fällt per Überweisung mit dem Mietvertrag an (zurück nach Auszug).
Mit Anfragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte per E-Mail an den Vermieter Dietmar Müller.
Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular an dietmarmueller@gmx.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2012, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zur Hauptschule: 0.1, Distanz zur Realschule: 0.1, Distanz zur Gesamtschule: 0.1, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.2, Distanz zu Naherholung: 0.2, nur Nichtraucher