Individuelle Stadtvilla in Kürten - Maßgeschneidertes Wohnen trifft moderne Baukunst
Diese projektiert geplante Villa in Kürten bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen genießen Sie großzügigen Raumkomfort. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximale Wohnqualität und Flexibilität für die ganze Familie. Das 558 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur.
Merkmale
558 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Baukonzept berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und bietet zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Echtholztreppe als edles Gestaltungselement - Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Inklusive Haustechnikpaket mit Heizungsanlage, Elektropaket und kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie sorgen für hohe Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
538930 €538.930 €
2.756,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
603.979 €1
Kaufpreis
538.930 €
Kaufnebenkosten
65.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.084 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürten (51515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Kürten - ideal für Familien
Dieses großzügige und äußerst attraktive Grundstück in Kürten überzeugt mit einer Fläche von ca. 558 m² und einer besonders gelungenen Kombination aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohnumgebung.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer reinen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob ein liebevoll angelegter Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine sonnige Terrasse - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders für Familien bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für ein harmonisches und naturnahes Zuhause. Highlights auf einen Blick: - Ca. 558 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in Kürten! Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
