Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus - maßgeschneidert und nachhaltig in Niederähren
Entdecken Sie dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,30 m², das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 547 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Niederähren. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet Ihnen dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Dank der flexiblen Planung und der individuellen Umsetzung können Sie Ihre Traumräume realisieren und die Raumaufteilung ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise - wählbar sind die KFW40 und KFW55 Standards - für nachhaltigen Komfort und niedrige Energiekosten.
Merkmale
547 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch zahlreiche bauliche und technische Highlights:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizlösung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten inklusive - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen und Fliesen bereits enthalten - Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung - Festpreisgarantie über 15 Monate, Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inklusive Dacheindeckung - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
512351 €512.351 €
2.304,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
566.507 €1
Kaufpreis
512.351 €
Kaufnebenkosten
54.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.618 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.291 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.562 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenstein, Niederähren (56305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Niederähren in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Städte. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Mit allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungs- und Liefergarantie, damit Ihr Traumhaus termingerecht und ohne unerwartete Mehrkosten realisiert wird.
Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, Ihren Ausbaugrad selbst zu wählen und so Kosten zu sparen oder sich professionell unterstützen zu lassen. Besonders das Paket HEIMWERKER ermöglicht Ihnen die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
