8.489 m² Gewerbegrundstück mit 3.488 m² Lager-/Produkionshalle *2935*
zum Verkauf steht ein ca. 8.489 m² großes Gewerbegrundstück, bebaut mit modernen Produktions-/Lagerhallen (Goldbeck):
Produktionshalle: ca. 1.913 m² Lagerhalle: ca. 1.575 m² zweigeschossiger Bürokopfbau (169 m² + 177 m²) ca. 346 m² Gesamtfläche (jeweils Bruttogrundflächen): ca. 3.834 m² (Nutzflächen NF laut Aufstellung 3.648 m²)
Merkmale
8.489 m² Grundstück
Die Hallen sind jeweils eine stützenfreie Stahlskelettkonstruktion (Rastermaß 5m) mit geglätteten Industrieböden, Dach Trapezwarmdach mit Folienabdichtung und 100 mm Dämmung; Trapezblechkassetten-wände mit 120 mm Dämmung. Beide Hallen sind als Warmhallen mit Heizung errichtet. Stahlbinder in der Produktionshalle und Stahlfachwerkbinder in der Lagerhalle. In der Lagerhalle befindet sich neben einem normalen Palettenregal zur Zeit ein Paletten-Verschieberegal mit 960 Palettenplätzen.
Bürokopfbau mit hinterlüfteter Klinkerfassade und 120 mm Dämmung. Im EG. befindet sich ein größerer Büro-/Besprechungsraum mit Abstellraum, ein größerer Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie die Umkleide- und Waschräume für Damen und Herren. Mit zwei Wasch-plätzen, Dusche und 1 WC ist der Damentrakt auf ca. 10 MA ausgelegt. Der Herrentrakt ist mit drei Waschplätzen, Dusche und 2 WC und 2 pp auf ca. 20 MA ausgelegt. Das OG. enthält einen größeren und drei kleinere Büroräume sowie Teeküche, WC-Herren, WC-Damen, eine separate Dusche und einen Server-/Archivraum. Drei Räume sind klimatisiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
3500000 €3.500.000 €
Provision für Käufer
Der Käfer hat eine Maklerprovision von 5 % des Kaufpreises (zzgl. MwSt.) zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
3.675.000 €1
Kaufpreis
3.500.000 €
Kaufnebenkosten
175.000 €
2
Provision für Käufer (5%)
175.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich von Berlin im Gewerbegebiet von Hennigsdorf. Verkehrsgünstige Lage durch die Anbindung an die A111 und den Berliner Ring.
