Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Breisig - von privat
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Breisig.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück.
Erdgeschoss: Gastronomisch genutztes Ladenlokal mit ca. 206 m² sowie angeschlossenem Biergarten. .1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 95m² und großem Balkon .2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 73m²
Die Stellplätze sind den jeweiligen Wohn- und Geschäftseinheiten zugeordnet und mitvermietet.
Die gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus und die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz oder Andernach. Zudem bietet das Zentrum eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Es handelt sich um eine vollvermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen.
Jährliche Nettomieteinnahmen ca 35.000 €
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
511 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
1.657,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
663.400 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
43.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehnerstrasse, Niederbreisig, Bad Breisig (53498)
Lageprofil - Zentrum von Bad Breisig Adresse: Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zur Rheinpromenade Ort: 53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz
?? Verkehrsanbindung . Bahnhof Bad Breisig fußläufig erreichbar (Strecke Koblenz-Bonn) . Gute Anbindung an die B9, die A61 in wenigen Minuten erreichbar . Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
