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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
501 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Garten
Details auf einen Blick:
- sehr beliebte Wohnlage in Aachen - gute Infrastruktur - gepflegte Immobilie - charmanter Wohnbereich mit elektrischem Kamin - helle Zimmer - Tageslicht-Bad - schöner Garten - Garage - vollunterkellert - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649900 €649.900 €
5.087,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
728.344 €1
Kaufpreis
649.900 €
Kaufnebenkosten
78.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.244 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52070, Aachen-Soers
Diese beliebte Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend wohngeprägter Bebauung und wenig Durchgangsverkehr. Grünflächen und Spielmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind und den Alltag spürbar erleichtern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt bleiben Arbeitswege, schulische Wege und Freizeitaktivitäten flexibel und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Familien von der Nähe zu medizinischer Versorgung, Sport- und Freizeitangeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Insgesamt vereint dieser Standort hohe Wohnqualität, Sicherheit und Alltagstauglichkeit und schafft damit ein ideales Umfeld für ein langfristiges Zuhause für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohndomizil-mit-schoen-angelegtem-garten-und-garage-in-aachen-soers/
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 177,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 - Heizung
