3 Zimmer • 119,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.02.2027
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
829000 €829.000 €
6.966 €/m²
3 Zimmer • 119,1 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.02.2027
Zukunftssicher wohnen in Bonn-Schweinheim energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung.
Objektnr: 1070717
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und spricht sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit legen.
Eine zentral angeordnete Diele erschließt alle Räume auf kurzen Wegen. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein barrierefreies Gäste-Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-Gäste anbietet.
Der offen gestaltete Wohn-Ess und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Hanglage, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert. Der private Schlafbereich überzeugt durch seine klare Struktur mit integriertem Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und direkt in das Bad en Suite führt, während große Panoramafenster für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.
Die barrierefreie Ausführung, moderne Haustechnik sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben; Malerarbeiten sowie Bau- und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradsraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis) mit Wallbox-Anschluss rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Daten/Fakten:
+Gehobene Ausstattung +Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe +Fußbodenheizung +Südwest-Terrasse mit Panormablick +Photovoltaikanlage +Tiefgaragenstellplatz +Kellerraum +Komfortabler Personenaufzug +Dreifach verglaste Fenster +Elektrische Rollläden +Bad en Suite +Gäste-Duschbad +Offener Wohn- und Küchenbereich +Wallbox-Anschluss für E-Autos +Bezugsfertige Übergabe inklusive Malerarbeiten und Oberböden
Merkmale
frei ab 01.02.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
6.966,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
899.465 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
70.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinheim, Bonn (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Alleinlage in Bonn-Bad Godesberg ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
