Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Wohnlage
Das gepflegte eingeschossige Haus ( Bungalow-Stil) aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit 674 m². Das Haus wurde in Fertighausbauweise erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und im Wohnbereich einem Kaminofen der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dieser Kaminofen wird mit Pellets beheizt. Besonders hervorzuheben sind zahlreiche Modernisierungen:
.-Neue Gasbrennwerttherme ( 2018 ) .-Kaminofen mit Pellet Befeuerung ( 2022 ) .-Komplett erneuertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC .-Zusätzlich, renoviertes Gäste WC .- Gedämmtes Dach für verbesserte Energieeffizienz .-Solaranlage
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein, und neben der Garage steht ein Carport sowie großer Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für eine Familie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
674 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Bodenbeläge: Parkett und Teppichböden Badezimmer: modernes Tageslichtbad ( neu ) Zusätzlich: Gäste WC Küche: Einbauküche vorhanden Wohnbereich: Kaminofen für gemütliche Stunden Räume: helle und freundliche Wohnräume Terrasse: Zugang über das Wohnzimmer
Untergeschoss: .Waschküche und Heizraum .Hobbyraum . 2 große Räume mit viel Staufläche
Die Fläche im Dachraum ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet zusätzliche Abstellflächen als Nutzraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bertholdtstraße 3, Ilshofen (74532)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes , familienfreundliches Wohnumfeld.
Ilshofen liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befindet sich unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum ist ca. 600 m entfernt. Gute Anbindung Richtung Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar, das ergibt auch gute Anbindung Richtung Heilbronn und Nürnberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 600.00
