Doppelhaushälfte zum Kauf 699.000 € 150 m² 977 m² Grundstück Waldmüllerstr. 47 Worzeldorf Nürnberg 90455

Doppelhaushälfte zum Kauf
699000 €
4.660 €/m²
150 m² • 977 m² Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Platz

Erdgeschoss - Wohnen und Genießen
Eingangsbereich - Flur / Diele und ein Bad
Küche - großzügig geschnitten, ausreichend Platz
Wohnbereich - Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden, direkten Zugang zur Terrasse und Garten
Elternschlafzimmer - direkter Zugang vom Wohnzimmer
OG
3 Zimmer
Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
DG
Dachgauben, optimal für HomeOffice
UG/KG
Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum
Garage - Stellplatz
Großes Grundstück
Lage sehr ruhig gelegen - ideal für Familien mit Kindern und Hobbys

Merkmale

Bezug: ab sofort
977 m² Grundstück
Speisekammer
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.660 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

63.399 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldmüllerstr. 47, Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Worzeldorf gilt als Spitzenlage im Nürnberger Süden mit höchster Lebensqualität und netter Nachbarschaft. Ganz mühelos verbindet Worzeldorf ein exklusives Wohnambiente mit Familienfreundlichkeit und gewachsenen, intakten Strukturen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in einem Wohngebiet. Die gute Infrastruktur mit Kitas, Kindergärten und Grundschulen ist optimal. In der nahen Umgebung stehen Ärzte, Einkaufsmärkte ( REWE, Aldi, NORMA ) sowie Bäcker, Metzger und gemütliche Biergärten zur Auswahl. Eingebettet zwischen alten und neuen Kanal ist der Freizeit- und Erholungswert hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr, die gute Anbindung an die A73 sowie Radwege geben dem Stadtteil einen besonderen Charme.