Ehemaliges, komplett renoviertes, Bauernhaus mit tollem Innenhof
Ein absolutes Kleinod mit separater Scheune und tollem Außenbereich. Das Anwesen wurde im Jahr 1920 auf einem 1.180 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, die umfangreiche Sanierung erfolgte im Jahr 2020.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in das gemütliche Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche liegen separat und kann sowohl von Gästen, als auch vom eigenen Nachwuchs genutzt werden. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Bad mit Dusche. Die Auswahl der Bodenbeläge im gesamten Haus, vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Die Immobilie ist mit einem Gewölberaum teilweise unterkellert, der von außen erreichbar ist. Insgesamt stehen ca. 117 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Rahmen der Sanierung wurde ein Gas-Brennwertgerät eingebaut, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen teilweise aus dem Jahr 2005, teilweise aus 2025. Das Dach ist bereits gedämmt. Im Preis inbegriffen ist eine PV-Anlage aus 2020 mit einer Leistung von 9,6 kWp. Das Haus ist aktuell für 2.200€/Monat kalt vermietet.
Ein Blick in den Außenbereich wird Sie begeistern, dort wurde im historischen Innenhof ein Ort der Ruhe geschaffen. Die schöne Terrasse lädt geradezu dazu ein, mit einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee zu verweilen. Der Garten mit Baumbestand und Rasenfläche schließt sich an. Die ehemalige Scheune wurde zur Garage samt Abstellraum umfunktioniert. Ein tolles Gesamtpaket, dass Sie sich unbedingt anschauen sollten. Unser Büro steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
1.180 m² Grundstück
Keller
+ Baujahr: 1920, Sanierung 2020 + Gas-Brennwertgerät aus 2020 + Wasser + Strom aus: 2020 + PVC-Isolierverglasung aus 2005, weiß, teilweise aus 2025 + Parkett, Fliesen + Dach gedämmt + PV-Anlage mit 9,60 kWp aus 06.03.2020 + Innenhof mit sep. Terrasse + Scheune als Garage mit Abstellraum + Garten + Kaltmiete 2.200,- €/Monat
Energieausweis von: 08.09.2020 + Bedarfsausweis + Endenergiebedarf: 187,01 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: F + Wesentlicher Energieträger: Gas + Baujahr Haus: 1920
Aufteilung:
UG-Aufteilung: teilunterkellert, Gewölbekellerraum - Eingang von außen
EG- Aufteilung: Diele mit Treppenaufgang, Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Flur, Bad mit Dusche, 1 Zimmer
DG-Aufteilung: Treppenaufgang in Durchgangszimmer, 2 Zimmer, Flur, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.401,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.860 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
27.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlingen (67678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus mit schönem Innenhof befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage der Ortsgemeinde Mehlingen im Landkreis Kaiserslautern. Mehlingen ist besonders bei Familien beliebt, da alle wichtigen Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte und Grundschule direkt im Ort vorhanden sind. Weiterhin bietet Mehlingen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die örtlichen Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot für jede Altersklasse. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ausgezeichnet. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern liegt lediglich 10-15 Fahrminuten entfernt. Die regelmäßigen Busverbindungen vernetzen Mehlingen optimal mit Kaiserslautern und den umliegenden Gemeinden. Auch sind die Anbindung an den Fernverkehr, A63 (Kaiserslautern-Mainz) und A6 (Saarbrücken-Mannheim), in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
