Repräsentative Bürofläche in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage von Leer. Die Lage ist unschlagbar - mitten in der Fußgängerzone, mit bester Sichtbarkeit und in unmittelbarer Nachbarschaft zu attraktiven Geschäften und Dienstleistern. Das Gebäude wurde 2015 errichtet, die Einheit 2019 hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Auf rund 300 m² entstehen ideale Arbeitsbedingungen für verschiedenste Branchen. Besonders reizvoll: Drei Büros verfügen über einen eigenen Balkon. Eine Teilung ist möglich. Die Lage selbst ist ein echtes Highlight: Hier trifft moderne Architektur auf historischen Charme, denn der Neubau grenzt direkt an einen Altbau mit kunstvollen Verzierungen - "Alt trifft Neu" in seiner schönsten Form. Ein Aufzug, ein Kellerraum sowie ein geschützter Innenhof runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein Kundenstellplatz am Gebäude und ein fest zugewiesener Mitarbeiterparkplatz mit Schranke am Denkmalplatz (zwei Gehminuten entfernt) zur Verfügung.
Grundrisse
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Mietkosten
Warmmiete
5.300 €
Nettomiete
4.600 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
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Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.600,00 EUR
Lage
Leer (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leer gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Ostfrieslands und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität und Nähe zur Nordsee. Die Mühlenstraße 91 befindet sich in zentraler Lage der Fußgängerzone, umgeben von Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. Der Standort profitiert von hoher Fußgängerfrequenz sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Leer ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und Groningen (NL). Die Nähe zur A31 und A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Leer entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohn- und Arbeitsstandort, sowohl für Einheimische als auch für Touristen und bietet somit ideale Rahmenbedingungen für nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 6.20, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 1.00
