LANDLEBEN MIT KOMFORT IN GRÄVENWIESBACH - Ihr neues Zuhause mit Feldrandlage
Zwischen Feldern und dem Wiesbach liegt Ihr neues Zuhause.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Grävenwiesbach erstreckt sich auf 105 m² und überzeugt durch helle, großzügige Räume, die sofort Geborgenheit vermitteln. Das Tageslichtbad mit Wanne und das separate Gäste-WC bieten praktischen Komfort, während die Küche Raum für gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse schenkt. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie einen weiten Blick über Felder und Wald, und der Kamin sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Kellerraum und eine praktische Abstellnische runden das durchdachte Wohnkonzept ab.
Die Umgebung macht das Zuhause besonders: Eingebettet in sanfte Landschaften, können Kinder unbeschwert auf Spielplätzen und in Kindergärten spielen, während Sportangebote und Spazierwege zu Bewegung und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass sich die Ruhe des Landlebens perfekt mit einer guten Anbindung verbinden lässt.
Hier finden Sie das Beste aus zwei Welten: ein Zuhause, das zum Durchatmen einlädt, inmitten der Natur Geborgenheit schenkt und gleichzeitig alle praktischen Vorzüge des Alltags bereithält.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin
Balkon
++ Charmante Hochparterre-Wohnung ++ 4 Zimmer auf 105m² ++ Flexible Raumnutzung ++ Überdachter Balkon aus Echtholz-Dielen ++ Weitläufiger Ausblick auf Felder & Wald ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Gäste-WC ++ Große Küche ++ Rollläden ++ Kamin ++ Kellerraum ++ Abstell-Nische
++ Ruhige Feldrandlage am Wiesbach ++ Familienfreundlich und fußläufig alles erreichbar ++ Gute Anbindung nach Frankfurt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.523,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grävenwiesbach (61279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine idyllische Feldrandlage entfaltet sich hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Der sanft fließende Wiesbach verleiht der Umgebung eine beruhigende, fast schon malerische Atmosphäre. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.
Familien finden hier ideale Voraussetzungen: Ein Kindergarten sowie mehrere liebevoll gestaltete Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein sicheres, lebendiges Umfeld für Kinder. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, denn verschiedene Sportplätze laden zu Bewegung und gemeinschaftlichen Aktivitäten ein.
Trotz der naturnahen, ländlichen Prägung sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Distanz und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ebenso ist der Bahnhof schnell zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung. Regelmäßige Zugverbindungen bringen Sie komfortabel nach Gießen und bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Hier verschmelzen ländliche Idylle und praktische Erreichbarkeit. Ein Ort, an dem Alltag und Entspannung harmonisch zusammenkommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.
Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.
Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens
Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.48
