Doppelhaushälfte zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
689000 €689.000 €
3.445 €/m²
9 Zimmer • 200 m² • 600 m² Grundstück
Interessante 3-Fam-Doppelhaushälfte mit gr. Garten - HH-Marmstorf - PROVISIONSFREI für Käufer
Die Firma FUSS IMMOBILIEN bietet Ihnen dieses interessante Doppelhaus mit 3 Wohnungen und sehr schönem Gartengrundstück an.
Das kleine Mehrfamilienhaus hat durch ein Treppenhaus getrennte, abgeschlossene Wohnungen:
Erdgeschoß 3-Zim-Wohnung mit Terrasse 72m² Obergeschoß 3-Zim-Wohnung 70m² Dachgeschoß 3-Zim-Wohnung 58m² Die Gesamtwohnfläche beträgt ca 200m²
Dachgeschoß und Obergeschoß sind nicht vermietet und können also frei geliefert werden. Im Erdgeschoß wohnt noch der Eigentümer.
Vollkeller mit Waschküche Große Garage mit Zufahrt davor
Weitere Information erhalten sie nach der Kontaktaufnahme mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
3.445 €/m²
Provision für Käufer
Die gesamte Vermittlungsprovision bezahlt allein der Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
765.272 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
76.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilstorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist für Familien besonders attraktiv, da sie sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Nur 270 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Freudenthalweg, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen ermöglicht. Für den täglichen Einkauf liegt ein Netto Marken-Discount nur 320 Meter entfernt, was den Einkaufen angenehm und zeitsparend gestaltet.
Die Nähe zur Schule Kapellenweg bietet eine hervorragende Bildungseinrichtung für Kinder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus ist der Stadtteil von einem typischen, lebhaften Familienleben geprägt, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Obwohl kein Park in der unmittelbaren Nähe vorhanden ist, schafft die Wohnlage einen einladenden Raum für Familienspaziergänge und Aktivitäten.
Mit all diesen Vorteilen wird dieses Haus eine hervorragende Wahl für Familien sein, die ein harmonisches Leben in Hamburg suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Zuhause anzusehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr zukünftiges Familiennest!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die attraktive Immobilien wird angeboten von der Firma G.FUSS IMMOBILIEN.
Am Einfachsten kommen wir in Verbindung, wenn Sie über die vorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale Ihre vollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil -)Telefonnummer und Email angeben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Kontaktaufnahme auf der Basis der Anzeige zustande. Die im Angebot evtl. angegebene Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung verdient, nach Rechnungsstellung fällig und an den Makler zu zahlen. Bei dieser Immobilie bezahlt die Maklerkosten allein der Verkäufer, mit dem wir einen Alleinauftrag abgeschlossen haben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% in Hamburg sowie die Notar - und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5 oder mehr sind allein vom Käufer zu tragen.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihr Günther Fuß
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
