Gemütlicher Bungalow in Brahmenau - Perfekt für Familien!
Entdecken Sie diesen großzügigen Bungalow mit 130 m² Wohnfläche! Ideal für Familien, bietet das Haus 5 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während der Garten mit der Terrasse zum Entspannen einlädt. Dieser Bungalow sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist energiesparend. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Der Bungalow besticht durch eine hochwertige Ausstattung, inklusive Fußbodenheizung, einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie 3-fach verglasten Klimaschutzfenstern. Die massive Bauweise sorgt für optimale Wärmedämmung, während die offene Küche und ein stilvolles Badezimmer mit großformatigen Fliesen den Wohnkomfort erhöhen. Rollläden und eine Photovoltaik-Vorrüstung runden das Angebot ab und garantieren eine zukunftssichere Investition.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
350844.8 €350.844,80 €
2.698,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
387.929 €1
Kaufpreis
350.845 €
Kaufnebenkosten
37.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.263 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.542 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.754 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage in Brahmenau bietet eine naturnahe Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof in etwa 10 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) liegt ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt und Leipzig erreichen Sie in etwa 45 Minuten.
Anbindung an Autobahnen: Die A9 ist in weniger als 20 Minuten bequem erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie von Vertragsabschluss bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierung-Summe-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Thomas Lantzsch - Town & Country Franchisepartnerin thomas.lantzsch@tc.de Sofortkontakt unter 0176/ 22309194
Stichworte
1 Etagen
