Attraktive 4. Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in der Innenstadt von St. Tönis
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal ist der rund um das Treppenhaus angelegte Grundriss: Vom Wohnungseingang aus erschließt sich die Wohnung sowohl nach links als auch nach rechts, was für eine angenehme und flexible Raumstruktur sorgt.
Neben den vier gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein separates Bügel- bzw. Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschinenanschluss, welches zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bildet gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Tageslichtbadezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Fenster - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz, der bei Bedarf separat angemietet werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.830 €
Kaltmiete
11,37 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Alter Graben 47-49, St. Tönis, Tönisvorst (47918)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Tönisvorst, im Ortsteil St. Tönis, einer beliebten Wohnlage am Niederrhein.
Die Straße "Alter Graben" gehört zum gewachsenen Ortskern und ist Teil des zentralen Versorgungsbereichs der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleister. Die nahegelegene Hochstraße bildet das wirtschaftliche Zentrum von St. Tönis und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Tönisvorst eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den umliegenden Städten wie Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige besonders interessant. Über die nahegelegenen Autobahnen ist die Region optimal vernetzt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die eine ideale Verbindung aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erwünscht ist. Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
