Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Balkon & ausgebautem Dachgeschos
Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot sowie einen schönen Garten mit Terrasse.
Die Immobilie verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 38 m²), die vielseitig genutzt werden kann - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Terrasse und Garten sowie ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erweitert und umgebaut, wodurch eine funktionale Raumaufteilung geschaffen wurde. Zudem wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2016 erneuert, was einen erheblichen Vorteil für zukünftige Eigentümer darstellt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet teilweise Modernisierungspotenzial - ideal zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
168 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.816,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
265.825 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
20.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schotthock, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rheine. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Innenstadt von Rheine sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen lassen sich sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichen.
Durch die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Kontaktdaten: Basel Hamdan Tel.: 0176 3287614
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
