Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus und das Grundstück!
Dieser Entwurf besticht mit seiner schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfassade bilden. Damit es auch am Abend gut zur Geltung kommt, können Bauherren Spots in die Dachüberstände integrieren lassen. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Er kann aber - je nach Grundstückssituation - auch auf die Giebelseite gelegt werden. Das Innere des Hauses präsentiert sich überraschend offen. Erschlossen wird das Erdgeschoss von einer luftigen Diele mit Garderobenbereich: Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass Gedränge entsteht. Gerade Familien mit mehreren Kindern oder Hausbesitzer, die gerne Gäste empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein kompaktes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum an. Ein breiter Durchgang führt die Besucher und Bewohner in das Herz des Hauses: den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fließenden Raumübergänge ermöglichen eine besonders familiäre Nähe: Während die Eltern das Essen vorbereiten, stehen sie jederzeit mit den Sprösslingen, die entweder fernsehen oder auf dem Fußboden spielen, in Kontakt. Eine Auszeit vom Familienleben finden die Bewohner im Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m fast genauso viel Bewegungsfreiraum bietet wie das Erdgeschoss. Zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit großem Ankleidebereich und ein gemütliches Badezimmer laden zum Entspannen ein.
Merkmale
502 m² Grundstück
Dieses hoch gedämmte Fertighaus wird mit einer Wärmepumpe und unserer einzigartigen Wohlkühl-Klima-Heizung PLUS geheizt und gekühlt. Fenster mit Dreifachverglasung, sowie die Dämmung der Wände und im Dach sorgen für sehr geringen Energiebedarf und damit auch Nebenkosten.
Bei dem Hauspreis sind Eigenleistungen eingeplant. Wir können aber auch einzugsfertig liefern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
605979 €605.979 €
5.092,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
679.121 €1
Kaufpreis
605.979 €
Kaufnebenkosten
73.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.090 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.389 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Velbert (42549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velbert-Tönisheide vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Was Tönisheide besonders macht:
Natur pur: Spazierwege und viel Natur.
Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Verkehrsanbindung: Tönisheide ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus entspricht dem KfW40 Standard.
Da es sich um eine Projektierung handelt, können wir aber auch ein anderes Bien-Zenker Haus wählen oder konstruieren.
KfW40 + und QNG ist möglich.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden!
Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke.
Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
