4 Zimmer • 94 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
359000 €359.000 €
3.819 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 331 m² Grundstück • frei ab sofort
Schöne Doppelhaushälfte zentral in Leverkusen Lützenkirchen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Leverkusen Lützenkirchen.
Das Haus wurde ca. 1980 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach.
Das Haus bietet reichlich Wohn-und Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Sie betreten das Haus über den schönen Vorgarten. Auf der linken Seite befindet sich eine Garderobe sowie das Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wohn-und Esszimmer. Geradeaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Speicher. Der Speicher bietet guten Stauraum.
Der Keller besteht aus zwei großen Räumen und einem Heizungsraum. Hier bestehen ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Garten.
Merkmale
frei ab sofort
331 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.819,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lützenkirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiete) runden das Angebot ab. Die guten Anbindungen an den ÖPNV umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011
