Einfamilienhaus zum Kauf 859.000 € 5 Zimmer 151 m² 350 m² Grundstück Barbing 93092

Einfamilienhaus zum Kauf
859000 €
5.689 €/m²
5 Zimmer • 151 m² • 350 m² Grundstück

Schmuckstück nahe Regensburg: sehr gepflegtes EFH mit Keller, Garten, Doppelgarage und viele Extras!

Wenn Sie ein Schmuckstück suchen vor den Toren Regensburgs, dann sind Sie hier bei uns richtig!

Dieses Traumhaus bietet nur Superlative, was Bauqualität, Ausstattung und Wohnkomfort betrifft. Mit gut 151 m² Wohnfläche gibt es genügend Platz für eine 3-4 köpfige Familie. Viele durchdachte Extras, wie wie Fußbodenheizung, elektrische Rollos, die bestens ausgestattete Einbauküche mit BORA-Abluftsystem, eine Entkalkungs- und einen zentrale Staubsauger-Anlage, der voll ausgebaute Keller ("weiße Wanne") sowie die großzügige Doppelgarage mit Dachboden u.v.m. machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem!

Auch energetisch ist diese Immobilie ein Gewinn mit Energieeffizienzklasse A+. Durch modernste Heiztechnik mit Wärmepumpe haben Sie einen minimalen Energiebedarf und damit extrem niedrige Heizkosten verbunden mit einen hohem Wohnkomfort!

Diese Immobilie wird exklusiv von uns angeboten. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf für ein ausführliches Exposé und nennen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Danke.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

859000 €

5.688,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

936.911 €1

Kaufpreis

859.000 €

Kaufnebenkosten

77.911 €

Notarkosten (1,5%)

12.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.666 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barbing (93092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Barbing mit insgesamt ca. 6.300 Einwohnern liegt östlich vor den Toren Regensburgs und ist deshalb ein sehr attraktiver Standort für ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, ...), Banken, Tankstelle, Ärzte, Schulen und Kindergärten sidn vorhanden und bequem teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (falls man das Auto mal stehen lassen will). Im Schnittpunkt der A3 und der Staatsstraße 660 gelegen sowie in direkter Nähe zum Autobahnkreuz Regensburg lasst die Anbindung regional und überregional nichts zu wünschen übrig.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen