Individuelles Traumhaus in Bärnau - Modernes Wohnen trifft auf flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Entdecken Sie Ihr geplantes Eigenheim in Bärnau, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dieses stilvoll entworfene Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 143,26 m², die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer, alles gebaut nach dem energieeffizienten KFW55-Standard. Nutzen Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!
Merkmale
Bezug: 2026
375 m² Grundstück
Erleben Sie die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise und moderner Technik: Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch, während eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Elegante Echtholztreppen verbinden die Etagen stilvoll miteinander. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und schützen Ihre Privatsphäre. Zusätzlich sorgt ein intelligentes Belüftungssystem für ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
476169 €476.169 €
3.323,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
519.358 €1
Kaufpreis
476.169 €
Kaufnebenkosten
43.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.143 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.666 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.381 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thanhausen, Bärnau (95671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bärnau, die Ihnen schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen bietet. Die malerische Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und besticht durch ihre natürliche Schönheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit und langjährige Erfahrung im Fertighausbau mit umfassenden Garantiepaketen. Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Energiesparende Wände - Hochwertige Echtholztreppen - Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Effiziente Be- und Entlüftungssysteme - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhen von 2,75 m mit großen Fenstern und Türen - Toxproof-Zertifikat für schadstoffgeprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung nach dem Just-in-Time-Prinzip - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Profitieren Sie von unseren maßgeschneiderten Servicepaketen: Ob VIELBESCHÄFTIGT, AMBITIONIERT oder HEIMWERKER - wir haben das passende Paket für Ihre Wünsche. allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung.
Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder sich der Innenausbau verzögert? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! Wir garantieren schnelle Lieferung sowie Preis- und Fertigstellungssicherheit.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
