Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren von privat (provisionsfrei & einzugsbereit)
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN!
Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren-Neugablonz eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und modernen Wohnstil legen.
Die geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmer und die sonnige Loggia schaffen ein behagliches und gemütliches Wohnambiente. Die moderne Ausstattung und die umfassende Renovierung sorgen dafür, dass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden.
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Wohnküche (ohne Einbauküche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und 1 Loggia mit Sonnengarantie.
Ein Einzelstellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil runden das Komplettangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist das günstige Hausgeld von nur 141 € monatlich.
Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine Maklergebühr an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen: . Wohnfläche: ca. 60 m² . Zimmer: 3 . Lage: zentrale, ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage . Zustand: Vollständig saniert (März 2026) -> Komplettrenoviertes Bad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch mit Unterschrank -> Bodenbelege: hochwertiges Vinyl und moderne helle 60x60cm Fliesen -> Neue, weiße moderne Türzargen & Innentüren mit Edelstahlklinken -> Moderne weiße Fußbodenleisten . Loggia: Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne . Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Stellplatz: Ein großzügiger Einzelstellplatz direkt vor Ihrer Haustür
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
226900 €226.900 €
3.775,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
141 €141 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
239.381 €1
Kaufpreis
226.900 €
Kaufnebenkosten
12.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.404 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.942 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaufbeuren (87600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kaufbeuren-Neugablonz. Aufgrund der guten Lage finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Supermärkte. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kaufbeuren bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Die malerische Altstadt von Kaufbeuren mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Gassen ist ein weiteres Highlight und lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
