Individuelles Zweifamilienhaus in Herne - Flexibler Wohntraum mit nachhaltiger Wärmepumpe und KfW55 Effizienz
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Herne bietet Ihnen auf 263 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, lässt das Haus keine Wünsche offen. Das 495 m² große Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und Platz für Erholung im Grünen. Als innovatives Ausbauhaus können Sie die Innenraumgestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen selbst realisieren - oder von den professionellen allkauf Dienstleistungspaketen profitieren, die Sie je nach Wunsch und handwerklichem Geschick flexibel unterstützen.
Das Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, unterstützt durch den KfW55 Standard, welcher besonders energieeffizientes Wohnen garantiert. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Viel Raum und Flexibilität bieten Ihnen die zwei Etagen mit einer lichte Raumhöhe von 2,75 m, die moderne Holzrahmenbauweise und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes, gesundes Wohnambiente.
Merkmale
495 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heiztechnologie, die effizient arbeitet und Kosten spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Sicherheit.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Dämm- und Beplankungspaket - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen - Hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Flexible Grundrissgestaltung - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Qualität, Komfort und nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
561569 €561.569 €
2.135,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
629.351 €1
Kaufpreis
561.569 €
Kaufnebenkosten
67.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.424 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.502 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.808 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eickel, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von unserem Know-how, das in jedes Haus einfließt. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Kosten.
Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die je nach Ihrem Wunsch und handwerklichem Können ausgewählt werden können. So haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei Kosten zu sparen - eine sogenannte Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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