Gewerbe trifft Wohnen: Hochwertiges Büro mit großzügiger Wohnung in Allensbach
Das 2017 errichtete Büro- und Wohnhaus verbindet Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise. Ruhig am Waldrand gelegen, bietet es ein angenehmes Umfeld bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und Sichtbarkeit an der B33. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 126 m² moderne Büroflächen mit Empfang, vier Büros, Besprechungsraum, Archiv, getrennten WCs und Personalküche - ideal für Büro-, Praxis- oder Agenturnutzungen. Das Obergeschoss beherbergt eine hochwertige Betriebsleiterwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad, Gäste-WC, Ankleide sowie eine sonnige Dachterrasse sorgen für hohen Wohnkomfort. [...]
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.
Merkmale
755 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
6 Stellplätze: Carport, 5 Außen-Stellplätze
Der Büro- und der Wohnbereich überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Bürobereich mit eleganten schwarzen Fliesen, der einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Der stufenlose Zugang sorgt für Barrierefreiheit. Der offene Empfangsbereich geht in den Flur über, von dem aus alle Büroräume sowie das Besprechungszimmer erreichbar sind. Ein großzügiges Archiv mit ca. 28 m² bietet viel Platz für Akten und Materialien. Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche zur Verfügung. Die direkte Lage an der B33 sowie 5 Außenstellplätze gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertigen Materialien. [...]
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
3.423,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.536.923 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
146.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allensbach (78476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reizvoll am Ufer des Untersees gelegen, vereint Allensbach landschaftliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Als "Demoskopendorf", "Dorf am See" und "grünes Herz des Bodanrücks zwischen drei Seen" steht der Ort für attraktives Wohnen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Allensbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit optimaler Bus- und Bahnanbindung. Das große Engagement der Einwohner zeigt sich im lebendigen Vereinsleben. Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Rathaus sowie zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung und das Gewerbe können nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl Terrassen: 1
