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495 €
1 Zimmer  •  38 m²  •  frei ab 15.04.2026
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1 Zimmer  •  38 m²  •  frei ab 15.04.2026

Appartement in Straubing Nähe Klinikum

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Ittlinger Str. in Straubing, nähe Klinikum.

Die Flächen stellen sich wie folgt dar:

Flur ca. 2,79 m²
Bad ca. 5,73 m²
Schlafen/Wohnen ca. 21,88 m²
Küche ca. 5,84 m²
Terrasse ca. 3,5 m² (50% in Wohnfläche)

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Bezug: ab 01.05.2026

Kaltmiete 495,- €
Nebenkostenvorauszahlung 150,- €
Gesamtmiete 645,- €

Kaution 1.400,00 €

Merkmale

  • frei ab 15.04.2026
  • max. 2 Personen
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Kabelanschluss
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Personenaufzug
- SAT-Anlage
- Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Kaltmiete
13,03 €/m²
495 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe

Lage

address-icon
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing - Ost, Nähe Klinikum St. Elisabeth

Kindergarten: Caritas-Kindertagesstätte in Straubing, Schanzlweg 84a; Kindergarten St. Elisabeth in Straubing
Schanzlweg 85a; Ulrich-Schmidl-Kindergarten in Straubing, Breslauer Str. 25

Schule: Grund- und Hauptschule Ulrich Schmidl

Straubing ist eine liebenswerte niederbayerische Stadt, mit ca. 45.000 Einwohnern, in mitten des fruchtbaren Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier, denn 8000 Jahre Kulturgeschichte haben Straubing geprägt und ein unverwechselbares Flair verliehen. Mit den großartigen historischen Fassaden der Bürgerhäuser bildet der Stadtplatz eine prächtige Kulisse für das städtische Geschehen. Ob Stadthalle, Messestandort, Tiergarten, neues Stadttheater oder moderne Freizeiteinrichtungen, Straubing spielt in allen Bereichen eine führende Rolle. Der nahe Nationalpark Bayerischer Wald, die Seenlandschaft Parkstetten und das Donautal bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Auch die fünfte Jahreszeit, das "Gäubodenfest", zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Million Besucher zusätzlich nach Straubing.

Die Straubinger Gastronomie bietet eine buntgemischte Palette unterschiedlicher Möglichkeiten, ganz nach Lust und Laune: Brotzeitstüberl, gemütliche Eislokale, Cafés mit einzigartigen Köstlichkeiten der Konditormeister, urige bayerische Wirtshäuser und elegante Restaurants mit Spezialitäten aus aller Herren Länder. Für jeden Geschmack ist etwas geboten.

Der Wirtschaftsstandort Straubing ist bedeutsam. Viele namhafte Unternehmen sind hier angesiedelt, z. B. Sennebogen, Sturm. Zum erweiterten Kreis der Hauptarbeitgeber zählt die BMW in Dingolfing und die dementsprechende Zulieferindustrie.

In der Wissenschaftsstadt Straubing befindet sich das Kompetenzzentrum für Nachwachsende Rohstoffe, das drei Organisationen bündelt, die sich mit nachwachsenden Rohstoffen auseinandersetzen: das Technologie- und Förderzentrum (TFZ), C.A.R.M.E.N., und das Wissenschaftszentrum Straubing (WZS). Im Wissenschaftszentrum Straubing ist die Forschung von derzeit fünf Hochschulen vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges In den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten:
Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswassergebühr, Feuerversicherung, Hausratversicherung, Heizung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, sonstige Kosten.

Nicht enthalten:
Strom, Telfon und Internet Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing
Herr Matthias Schiederer
Herr Matthias SchiedererDein Kontakt
Online-ID: 26QIGPXP7W8L
Referenznummer: MaScSc20260324
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
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