Gemütliche Doppelhaushälfte mit Holzfensterläden, Kamin, Terrasse und Stellplatz in Schlierbach!
Diese hübsche und gemütliche Doppelhaushälfte in Schlierbach am Neckar überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Lage an der Bahn ermöglicht eine gute Anbindung und macht die Immobilie besonders interessant für Pendler. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken, das eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche sowie ein Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Schlafen und Homeoffice in einem, und eröffnet zudem einen schönen Blick auf den Neckar. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem weiteren Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Außenbereich lädt mit einer zweiten sonnigen Terrasse, einem Garten sowie einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zum Verweilen ein. Besonders attraktiv: Die Immobilie kann bei Bedarf möbliert vermietet werden und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.650 €
Kaltmiete
11,15 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4350 €4.350 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Schlierbach, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Heidelberger Stadtteil Schlierbach, einer der charmantesten und naturnahen Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischen Häusern, verwinkelten Gassen und der unmittelbaren Nähe zum Neckar, verbindet Schlierbach eine idyllische Atmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit. In ca. 2 Minuten erreichen Sie das Neckarufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Heidelberger Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten bequem erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Somit genießen Sie hier ruhiges Wohnen in naturnaher Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
