Mehrfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 11 Zimmer 235 m² 736 m² Grundstück frei ab sofort Maulburg 79689

Mehrfamilienhaus zum Kauf
685000 €
2.915 €/m²
11 Zimmer • 235 m² • 736 m² Grundstück • frei ab sofort

Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Das Wohnhaus wurde 1967/1968 als 2,5-geschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und Satteldach in Massivbauweise erstellt, ca. 1976 wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen, ein zentrales Treppenhaus mit einer massiven Treppe verbindet die Wohngeschosse und führt auch in das Untergeschoss.

Der Zugang zum Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus möglich.

Im Erdgeschoss/Hochparterre und im Obergeschoss finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Tageslichtbad, WC und Balkon bzw. Freisitz; im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, WC, Abstellraum und Tageslichtbad (Dachfenster).

Im Untergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: drei Kellerräume, Waschkeller, Flur, Heizraum und Tankraum (kellergeschweißter Tank mit ca. 7.000 Liter Inhalt).

Die beiden Wohnungen im EG und OG haben den identischen Grundriss. Die Wohnflächen betragen unter Berücksichtigung des Balkons bzw. des Freisitzes im EG ca. 88,21 m², im OG ca. 88,95 m².
Im Dachgeschoss stehen, unter Berücksichtigung der vorhandenen Schrägen ca. 57,88 m² zur Verfügung. Die Autos finden Platz in der Doppelgarage und im Hofbereich.

Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht kurzfristig zur Verfügung.

Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Mehr-Generationenhaus) als auch zur Kapitalanlage, um durch die Vermietung zusätzliche Einkünfte zu erzielen.

Merkmale

vermietet
736 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

685000 €

2.914,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Nachweis-/ Vermittlungs-provision inkl. ges. MwSt., berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

757.404 €1

Kaufpreis

685.000 €

Kaufnebenkosten

72.404 €

Notarkosten (1,5%)

10.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maulburg (79689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus steht in ruhiger Ortsrandlage von Maulburg an einer kleinen Seitenstraße/Sackgasse in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit Anbindung an Basel, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Die Gemeinde Maulburg ist ein gastlicher Ort im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach mit ca. 4000 Einwohnern und sehr gut ausgebauter Infrastruktur. Als Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist die Gemeinde weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt. Zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote, eine überdurchschnittlich ausgebaute Kinder-, Jugend- und Familienarbeit, vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Betätigung sowie ein überaus reges und attraktives Vereinsleben zählen ebenso hierzu wie die Versorgung der Menschen vor Ort mit Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die grenznahe Lage zur Schweiz und zu Frankreich und die guten verkehrlichen Anbindungen ermöglichen es in besonderer Weise, in einer Erholungs- und Tourismuslandschaft zu wohnen und diese genießen zu können, ohne auf die vielfältigen Angebote der Städte wie zum Beispiel Basel, Straßburg oder Freiburg verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Erdgeschoss mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, Baujahr 2007;
Obergeschoss mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, Baujahr 2003;
Dachgeschosswohnung mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung

TV-Empfang über SAT-Antenne möglich;

Doppelgarage mit Flachdach;
Pkw-Stellplätze im Hofbereich;

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Niedertemperaturgerät, Buderus Typ BRE 1

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung;