Sie sind auf der Suche nach einer vermieteten Immobilie in Stralsund? Dann ist das genau das richtige Angebot für Sie! Diese Eigentumswohnung, gelegen in dem beliebten Bürgermeisterviertel der Hansestadt Stralsund, bietet Ihnen oder Ihren Mietern modernen Komfort in einer der attraktivsten Lagen.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2013 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 62 m², 2 Zimmer mit Tageslichtbad und einer ca. 8 m² großen Loggia.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. In den Räumlichkeiten selbst, ist der Boden gefliest, was für eine einfache Reinigung und Langlebigkeit spricht. Der durchdachte Grundriss und die Lage erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Zusätzlich dazu, fährt Sie der Aufzug bis in den Keller. Dort können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum Winterreifen oder andere Sachen lagern. Ob mit dem Fahrrad oder dem Auto, Gedanken über die Abstellmöglichkeiten brauchen Sie sich hier nicht machen. Ein Fahrradschuppen und ein reservierter KFZ-Stellplatz erspart Ihnen Stress.
Worauf warten Sie noch? Zögern Sie nicht und fordern Sie mit einem *klick* auf dem Kontaktbutton weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
2.650,41 €/m²
Hausgeld
250.12 €250,12 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.913,44 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
181.859 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
18.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenvorstadt, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Bus- und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben. In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen. Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen Lage, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt wegen der vornehmlich ruhigen Wohnlage zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
