Wohnung zum Kauf 850.000 € 6 Zimmer 240 m² Innenstadt Baden-Baden 76530

Wohnung zum Kauf
850000 €
3.542 €/m²
6 Zimmer • 240 m²

Wohnen wie im eigenen Haus, eingebettet in einer idyllischen Oase

Diese exklusive Wohnanlage mit nur fünf Einheiten wurde 1988 in solider Massivbauweise von einem renommierten Baden-Badener Bauunternehmen errichtet. Im obersten Geschoss entstand durch die Zusammenlegung zweier Penthäuser eine außergewöhnliche Wohnung mit über 240 m² Wohnfläche.
Sie fahren direkt von der Tiefgarage per Aufzug auf Ihre Wohnebene und genießen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Mehrere große Terrassen eröffnen fantastische Blicke ins idyllische Gunzenbachtal.
Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten, Panoramaverglasung, Kamin und offener Küche. Ergänzt wird das Angebot durch Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Büro-/Gästebereich im Maisonette, Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum.
Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei große Kellerräume runden dieses besondere Angebot ab.

Merkmale

Bezug: Sofort oder nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

3.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage ist mit Abschluss eines protokollierten Kaufvertrageas verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

939.845 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

89.845 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Gunzenbachtal - ein ruhiges Seitental westlich der Oos und oberhalb der weltberühmten Lichtentaler Allee - zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens. Hier verbinden sich unmittelbare Stadtnähe, absolute Ruhe und eine grüne Umgebung zu einer seltenen Wohnqualität.
Entlang der Lichtentaler Allee erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights, der Gönneranlage und den Tennisplätzen. Eine Haltestelle der Stadtbuslinie liegt ebenfalls in bequemer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AugustA Immobilien GmbH

Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Herr Alexander HerleDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25BXWW7TE2L5

Referenznummer: A 3392