Individuelle Stadtvilla in Fränkisch-Crumbach - Maßgeschneiderte Eleganz trifft moderne Energieeffizienz
Diese exklusive Villa in Fränkisch-Crumbach bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 234,29 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1629 m² entstehen 4 komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projektkonzept setzt auf individuelle Planung und flexible Gestaltung, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Villa wird als Niedrigenergiehaus im Neubaustandard KfW55 errichtet, was für exzellente Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in Holzrahmenbauweise zu realisieren, das ein gesundes Raumklima schafft und gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
1.629 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine hochwertige bauliche und technische Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert umweltschonende und effiziente Heiztechnik. Die Echtholztreppe und die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Zum Ausbauhaus gehören umfangreiche Ausstattungspakete inklusive Bodenbelägen, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Alle baulichen Details erfüllen höchste Qualitätsstandards, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
714890 €714.890 €
3.051,30 €/m²
Provision für Käufer
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
797.602 €1
Kaufpreis
714.890 €
Kaufnebenkosten
82.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.723 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.574 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fränkisch-Crumbach (64407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fränkisch-Crumbach bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung schnell erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
allkauf Musterhaus Matthias Löwen Musterhaus Mannheim matthias.loewen@allkauf.de
Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von der kompletten Betreuung bis zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen mit diesem Ausbauhaus die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere erfahrenen Hausbauprofis begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und sorgen für maximale Sicherheit bei Ihrem Hausbauprojekt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen in Fränkisch-Crumbach.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Energiestandard: Niedrigenergie
