Maisonette 178m2 zum Kauf - Marcana, Krnica, Rakalj
RAKALJ - Wir bieten ein Steinreihenhaus mit Baugrundstück, Nebengebäude (Gaststätte) und landwirtschaftlichen Flächen mit Olivenhain in ruhiger und authentischer istrischer Lage an. Ideal zum Wohnen, für Ferien oder zur touristischen Vermietung.
Das Steinreihenhaus bietet eine Wohnfläche von 132 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu einer 10,53 m² großen Terrasse sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein klimatisierter Flur. Das Haus verfügt außerdem über einen hohen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Geheizt wird das Haus über einen Kamin im Wohnzimmer. Eine zusätzliche Warmluftheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung auf beiden Etagen. Die Fassade wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und mit neuen PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet.
Zum Haus gehört ein 482 m² großes Baugrundstück mit einer Steintaverne (23 m² Grundfläche), die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt und eine Gesamtnutzfläche von ca. 46 m² bietet. Das Anwesen ist an Strom und Wasser angeschlossen und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das gesamte Baugrundstück ist eingezäunt, eben und gepflegt. Auf einem Teil wurden Gemüsepflanzen, auf dem anderen Nuss- und Olivenbäume angepflanzt. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu errichten.
Zum Verkauf gehört außerdem eine 2310 m² große landwirtschaftliche Fläche mit ca. 40 alten Olivenbäumen. Diese bietet zusätzlichen Wert und die Möglichkeit, eigenes Olivenöl herzustellen und das authentische istrische Ambiente zu genießen.
Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1 km, wodurch ein schneller Zugang zur Küste bei gleichzeitiger Wahrung von Ruhe und Privatsphäre ermöglicht wird.
Der Flughafen Pula ist ca. 24 Autominuten entfernt, die Stadt Pula ca. 30 Autominuten und Medulin ca. 34 Autominuten.
Rakalj ist ein malerisches istrisches Dorf an der Ostküste Istriens, bekannt für seine Authentizität, Ruhe und den wunderschönen Blick auf die Bucht von Raska. Ganz in der Nähe befindet sich die Bucht von Kalavojna - eine versteckte Naturoase mit kristallklarem Wasser und einer an der Küste seltenen Stille. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Radfahrer und Wassersportler, fernab vom Massentourismus. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in der Nähe.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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