Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt - Ihr Traum wartet!
Entdecken Sie das Flair 125, das ideale Zuhause für Familien! Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 126 m², die Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungen. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche, ideal für gesellige Kochabende. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die zusätzliche Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bieten. Die ruhige, naturnahe Lage schafft eine perfekte Umgebung für eine glückliche Familie. Warten Sie nicht länger - kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
686 m² Grundstück
Dieses massiv gebaute Haus besticht durch eine durchdachte Ausstattung. Es sind Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Außenwände vorhanden, die zur Energiekostenersparnis beitragen. Ihr Wohlbefinden wird durch moderne Sanitäranlagen und die Badausstattung mit großen Fliesenformaten verstärkt. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich sind Rollläden im gesamten Haus installiert und die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage ist gegeben, was für eine nachhaltige Nutzung spricht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
306955 €306.955 €
2.436,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
339.400 €1
Kaufpreis
306.955 €
Kaufnebenkosten
32.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.604 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.348 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafstädt, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Leben Sie in einer freundlichen, familienfreundlichen Nachbarschaft, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, sodass Sie problemlos in die Stadt gelangen oder die Region erkunden können.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie die Vorteile der Stadt genießen können, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A14 ist ebenfalls nur ca. 15 Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
