Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 550 m² 447 m² Grundstück frei ab sofort Nord Remscheid 42855

Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €
900 €/m²
10 Zimmer • 550 m² • 447 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage von Remscheid-Hasten

Diese eindrucksvolle Jugendstilvilla, erbaut im Jahr 1900, befindet sich im begehrten Stadtteil Hasten in Remscheid. Diese gut gepflegte Immobilie kombiniert geschichtlichen Charme mit modernem Wohnkomfort, wobei die charakteristischen Merkmale wie die originalen Fußböden und die stilvolle Echtholztreppe bewahrt wurden. Mit einer Wohnfläche von etwa 350 m² und etwa 200 m² Gewerbefläche erstreckt sich das Anwesen über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Ladenlokal mit einem großen Schaufenster, das seit dem 01.03.2026 leer steht. Dies eröffnet potenziellen Käufern spannende Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Wohnungen im Gebäude sind bereits vermietet, darunter eine Dachgeschosswohnung, die seit dem 01.05.2015 bezogen ist, sowie eine weitere Wohnung im hinteren Teil des Erdgeschosses mit separatem Eingang, vermietet seit dem 01.02.2010. Der geräumige Keller stellt zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung bereit, sei es als Hobbyraum, Lager oder Abstellfläche. Das Grundstück umfasst rund 447 m². Sowohl das Dach, das 1990 saniert wurde, als auch die Etagenheizung aus dem Jahr 2000, die regelmäßig gewartet wird, sind in einem guten Zustand. Alle Fenster sind doppelt verglast und der Speicherboden wurde 2000 gedämmt. Im Jahr 2014 wurden die Brennwerttechnik und die großen Schaufenster im Ladenlokal erneuert. Die monatlichen Grundabgaben belaufen sich auf ca. 210 €, während die Versicherungskosten für Wohngebäude, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht- sowie Glasversicherung circa 195,34 € betragen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
447 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

900 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

554.746 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

59.746 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord, Remscheid (42855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten der idyllischen Umgebung von Hasten, einer zentralen Lage in Remscheid, entfaltet sich die Anziehungskraft dieser Immobilie. Dank der fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto und DM-Drogerie, sowie einem breiten Angebot an Apotheken, Schulen und Kindergärten, lässt sich der tägliche Bedarf mühelos decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie mit der Buslinie 615 direkt nach Wuppertal gelangen oder die Linien 653 und 675 nutzen können, um in die Remscheider Innenstadt zu fahren. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 200 Meter entfernt, was den Umstieg auf den Nahverkehr besonders komfortabel gestaltet. Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind ebenso vielfältig und ermöglichen ein aktives Lebensumfeld. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie den Stadtpark sowie das Waldgebiet Hastener Busch, die ideale Orte für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Ebenfalls in der Umgebung liegen der Edelhoffpark, der Sieperpark und die Ibacher Mühle, die wunderschöne Wander- und Joggingwege im Grünen bieten und Ihre Freizeit bereichern. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Für Besichtigungstermine können Sie jederzeit nach individueller Absprache einen Termin vereinbaren. Frau Bernardo steht Ihnen über WhatsApp jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten oder Anliegen zu klären. Sie erreichen sie schnell und unkompliziert telefonisch oder über WhatsApp unter der Nummer 0176-64787184. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen und sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen zu lassen!