4 Zimmer • 96 m² • 632 m² Grundstück • frei ab sofort
Heiko Dethloff Immobilienmakler
Heiko Dethloff Immobilienmakler
1 / 18
1 / 18
Heiko Dethloff Immobilienmakler
Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €250.000 €
2.604 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 632 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhige Lage in Blankenhagen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen guten Pflegezustand sowie praktische Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung, während ein Kaminofen im Wohnbereich zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre schafft und besonders in der kalten Jahreszeit für behagliche Stunden sorgt.
Zum Objekt gehört eine Garage und Zauntor mit automatischer Toröffnung, die ein komfortables Ein- und Ausfahren ermöglicht. Ein zusätzliches Nebengelass bietet praktischen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder oder als kleine Werkstatt.
Das gepflegte Grundstück rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, eine Sitzecke oder Freizeitaktivitäten im Grünen.
Ausstattung und Highlights
Doppelhaushälfte in massiver Bauweise ca. 96 m² Wohnfläche gepflegter Gesamtzustand Gasheizung Kaminofen für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre Garage mit automatischer Toröffnung Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gepflegtes Grundstück
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für ein angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung und verbindet praktischen Nutzen mit gemütlichem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab sofort
632 m² Grundstück
Garage
Garten
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.604,17 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
278.925 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
28.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wulfshäger Str. 30, Blankenhagen (18182)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Blankenhagen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung. Die ruhige, dennoch gut erreichbare Lage gewährleistet eine hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen schätzen.
Umgebung: Bushaltestelle: 350m Autowerkstatt: 500m Grundschule, Kita, Dorfgemeinschaftshaus, Friseur, Kirche, Arztpraxis: 400m Bäcker, Zahnarzt: 350 m Nächster Bahnhof: 5,5 km Nächster Supermarkt: 8,5 km Gesamtschule/Gymnasium: 8,6 km Nächster Ostseestrand: 20km Rostock HBF: 21 km Flughafen Rostock-Laage: 47 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um Verkäuferangaben, Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Es entsteht ein unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Heizungsart:
Heizkoerper
