Ruhiges Reihenendhaus in einer Sackgasse des beliebten Stadtteils Köln Heimersdorf. Das Objekt zeichnet sich durch einen großzügigen Garten mit Terrasse plus einem großen Wohn- und Essbereich aus. Ein zusätzlicher Balkon befindet sich in der oberen Etage.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
362 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
765000 €765.000 €
6.594,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
830.025 €1
Kaufpreis
765.000 €
Kaufnebenkosten
65.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
49.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimersdorf, Köln Heimersdorf (50767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal für Familien, da das Objekt in einer ruhigen Sackgasse liegt mit direktem Zugang zu einem Park. Trotzdem hat es eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, S-Bahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt ist Ausbaufähig, das bedeutet, es kann sowohl in der Breite angebaut werden (wenn man Frontal von vorne darauf schaut an der rechten Seite) als auch ein weiteres Geschoss aufgesetzt werden inklusive Dachgauben. Es ist aber auch z.B. ein Carport neben dem Haus möglich. Ausbau Beispiele sind in der Nachbarschaft zur Ansicht vorhanden.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
