2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Weiden
Diese 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 58 m² einen alltagstauglichen Grundriss, der sich gut für einen klaren Wohn- und Lernrhythmus eignet.
Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume praktisch erschließen. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Von hier aus lässt sich der Balkon als angenehme Erweiterung nutzen, zum Durchatmen, Kaffee trinken oder für eine kurze Pause zwischen Vorlesungen und Lernen.
Das separate Schlafzimmer ist ideal, um Wohnen und Schlafen zu trennen. So bleibt der Wohnbereich flexibel, etwa für Besuch oder als ruhiger Arbeitsbereich.
Das Badezimmer wirkt hell und funktional. Es stehen Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC zur Verfügung. Das Bad verfügt natürlich über ein großes Fenster. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, was den Alltag deutlich erleichtert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, praktisch für Kisten, Fahrrad oder saisonale Dinge.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 4.800,- €.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
158.151 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
13.151 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem zentralen Bereich von Weiden in der Oberpfalz, in dem sich Alltag, Mobilität und Freizeit unkompliziert verbinden lassen.
Alltag und Versorgung Für den schnellen Einkauf ist gesorgt: Ein Netto Marken Discount liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Damit lassen sich Besorgungen auch spontan und ohne großen Zeitaufwand erledigen.
Unterwegs ohne Auto Die Anbindung an Bus und Bahn ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Weiden sowie der Zentrale Omnibus Bahnhof Weiden befinden sich in der Nähe, dazu kommen mehrere Bushaltestellen wie Bahnhof Weiden 11 und Weigelstraße. So sind Wege innerhalb der Stadt und in die Region bequem planbar.
Studium und Tagesablauf Durch die gute ÖPNV Anbindung und kurze Wege eignet sich die Lage besonders für einen strukturierten Alltag. Ziele in der Stadt lassen sich je nach Route auch gut mit dem Fahrrad erreichen.
Freizeit und Ausgleich Direkt in der Umgebung liegen mehrere Grünflächen, ideal für eine kurze Pause zwischen Terminen oder eine Runde an der frischen Luft.
Anbindung überregional Mit dem nahen Bahnhof ist die überregionale Erreichbarkeit komfortabel. Für Autofahrten ist Weiden zudem an die Autobahn A93 angebunden, das Autobahnkreuz zur A6 liegt südlich der Stadt.
