Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 90,5 m² 258 m² Grundstück Innenstadt Heidenheim 89522

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
3.206 €/m²
4 Zimmer • 90,5 m² • 258 m² Grundstück

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heidenheim

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Ach wer gerne Zeit in der Natur verbringt findet hier das passende Objekt. Gleich hinter dem Haus befinden sich Lauf- und Waldwege rund um den Heidenheimer Siechenberg.

Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, geräumiges Badezimmer und zwei helle Zimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon hat, sowie über eine eigene Toilette verfügt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eine attraktive Ausbaureserve für weiteren Wohnraum.

Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein direkter Zugang nach draußen ist vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Zum Haus gehört zudem eine große Garage, auf deren Dach sich eine Terrasse befindet - ein schöner Platz zum Entspannen. Ein Garten umgibt das Haus und bietet mit mehreren Gartenhütten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus in guter Lage und mit Entwicklungspotenzial.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung.

Merkmale

258 m² Grundstück
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1931
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

3.206,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

30.653 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim (89522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg