*** Smart Investieren | Eigentumswohnung in Toplage | Balkon ***
*** Smart investieren - perfekter Einstieg als Kapitalanlage *** Altersvorsorge einmal anders!!
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2 Raumwohnung in einer sehr schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera - Debschwitz mit dem Stadtwald vor der Haustür.
Lage: Eine der beliebtesten Wohnlagen - im Westen | Gera Debschwitz.
Die kleine 2 Raumwohnung mit Balkon ist durchgehend vermietet und bestens als Einstieg und Kapitalanlage geeignet. Ausgestattet mit einer kleinen Einbauküche, bietet die Einheit eine gute Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Hier kann der Mieter entspannen und die Ruhe in der Umgebung genießen.
Das Bad ist hell und modern gefliest. Die restliche Wohnung ist mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet. Weiterhin gehört ein geräumiger Keller zur Wohnung.
Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Die Wohnung ist stets schnell vermietet. Index Mietvertrag!
Vermietung aktuell: KM: 380€ BK: 120€
- 2 Zimmer, Küche, Bad perfekt verteilt - Helle Küche mit Einbauküche - Moderner Fussbodenbelag - Helles Bad im Fenster und Badewanne - Tolle Lage - Großer Keller | Fahrradraum | Trockenraum
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
59950 €59.950 €
1.248,96 €/m²
Provision für Käufer
3570,00€ Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
66.287 €1
Kaufpreis
59.950 €
Kaufnebenkosten
6.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.998 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debschwitz, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem der beliebtesten Stadtviertel von Gera, nahe dem Stadtwald, befindet sich diese Wohnung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3570,00€ Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3000,00€ auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3570,00€ einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an. Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig. Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
