Studio zum Kauf 180.000 € 1 Zimmer 45,3 m² 2. Geschoss Kochel Kochel am See 82431

Studio zum Kauf
180000 €
3.976 €/m²
1 Zimmer • 45,3 m² • 2. Geschoss

Solide Kapitalanlage mir herrlichem Bergblick! Gut vermietetes Apartment in Kochel am See

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Potential?
Dieses sehr ansprechende Apartment könnte eine gute Option für Sie sein.
Es ist sehr gepflegt und derzeit von einem Studenten bewohnt, der gerne noch bleiben möchte.

Kaltmiete: 500€
Garage: 35€
NK-Vorausz.: 140€
Hausgeld: 233€ (davon 62€ Zuf. Rücklage)
Mietbeginn: Oktober 2023

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

- massive Ziegelbauweise aus dem Jahr 1994
- praktischer Grundriss mit:
separater Küche
Abstellkammer
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Einbauküche
- schöne Laminatböden
- großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- ruhiger Südost-Balkon
- Jalousien an allen Fenstern
- TG Einzelstellplatz (zzgl. 20.000€)
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad Abstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

3.976,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

233 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

196.326 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

16.326 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kochel, Kochel am See (82431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Kochel am See, einer attraktiven Gemeinde im oberbayerischen Voralpenland. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Der Kochelsee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Berg- und Seenlandschaft liegen fast vor der Tür.

Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen Bahnhof ist München schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 3,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,24 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

GANTNER Immobilien

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GDLEG9NPJK

Referenznummer: TG-1161