Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Heusenstamm-Rembrücken
Ein Stück Geschichte - Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Heusenstamm-Rembrücken
In ruhiger Lage von Heusenstamm -im beliebten Ortsteil Rembrücken- erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit viel Potenzial und historischen Charme.
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Stück gelebte Geschichte. Ursprünglich um 1750 erbaut, begeistert das Haus mit seinem unverwechselbaren Charme und seiner besonderen Ausstrahlung im historischen Ortskern.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.029 m² eröffnet sich Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Träumen. Die Immobilie wurde 1983 saniert und bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren eigenen Vorstellungen. Beheizung und Warmwasser erfolgen aktuell über Strom.
Damit bietet es vor allem Individualisten und handwerklich geschickten Käufern die ideale Grundlage, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Baufenster auf dem Grundstück - ideal für eine zusätzliche Bebauung oder Erweiterung (vorbehaltlich Genehmigung). Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren.
Ein Nebengebäude mit Grube ergänzt das Angebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt oder Lagerfläche.
Ausstattung & Besonderheiten:
.Traditionelles Fachwerkhaus mit besonderem Charakter (Baujahr ca. 1750) .Wintergarten-Anbau am Haupthaus .Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Blick .Nebengebäude mit Grube - ideal als Garage nutzbar .Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- oder Staumöglichkeiten .Energieausweis liegt vor .Heizung und Warmwasser über Strom
Kaufpreis: 545.000 €
Dieses besondere Anwesen wird -privat und provisionsfrei- verkauft
Lage: Die Immobilie befindet sich im alten Dorfkern von Rembrücken, einem besonders charmanten Stadtteil von Heusenstamm. Die gewachsene Umgebung, geprägt von historischen Gebäuden und ruhigen Straßen, bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar.
Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien! Mit dem richtigen Gespür und Handwerklichen Geschick entsteht hier ein einzigartiges Zuhause für eine kleine Familie oder ein individuelles Wohnprojekt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.029 m² Grundstück
Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1750
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
4.954,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
588.600 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
43.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
