Großzügige top gepflegte 3 Zi. Wohnung in ruhiger Wohnanlage
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Puchheim
Diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Puchheim.
Das Gebäude wurde 1972 in massiver Ziegelbauweise errichtet und steht für solide Bauqualität. Zahlreiche Modernisierungen – unter anderem an der Heizungsanlage, der Aufzugsanlage sowie der Briefkastenanlage – wurden in den vergangenen Jahren bereits durchgeführt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Drei separat zugängliche Zimmer, eine helle Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Diele kann wahlweise als Homeoffice-Bereich oder Essplatz gestaltet werden.
Von den zwei sonnigen Balkonen genießen Sie einen weiten Blick über die Dächer Puchheims – ein ideales Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zudem steht eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Die gepflegte Grünanlage mit altem Baumbestand bietet einen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein.
Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche im Viertel.
Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden virtuell gestaged und dienen der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Parkhaus
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
5.550 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.974 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
27.474 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage – Puchheim
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Puchheim, einer der beliebtesten Gemeinden im Münchner Westen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten einen schnellen Anschluss an den S-Bahnhof Puchheim (S4) sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte. Darüber hinaus bietet Puchheim ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot: mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Postannahmestellen sowie eine Physiotherapiepraxis befinden sich ebenfalls vor Ort.
Fazit: Puchheim überzeugt durch seine starke Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München – eine Lage, die gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSFREI
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
