Wohnung zum Kauf

368360 €368.360 €

4.663 €/m²

2 Zimmer  •  79 m²

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Apartment mit Komfort und direktem Zugang zum Pool im Erdgeschoss

Lage: Erdgeschoss links - Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten

Wohnfläche: 79,59?m2 | Terrasse: 21,72?m2

Entfernung zum Meer: ca. 100?m | Strand: ca. 450?m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.

Raumaufteilung und Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten. Auf 71,4?m2 Innenfläche befindet sich eine funktionale Aufteilung, die umfasst:

- Zwei Schlafzimmer


- Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung


- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschlussvorbereitung



Besonderen Wert bietet die überdachte Terrasse von 21,7?m2 mit Grill, Außendusche und direktem Zugang zum östlichen Pool - ideal zum Genießen im Freien.

Technische Ausstattung

- Klimaanlagen in drei Räumen
(2?kW in jedem Schlafzimmer, 4?kW im Wohnzimmer)


- Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Maße des Pools:

- Länge: 6,00?m


- Breite: 2,50?m


- Tiefe: 1,50?m




- Außenterrasse mit direktem Zugang zum Pool und Außendusche



Vorteile

- Ruhige Lage im Erdgeschoss mit privater Atmosphäre


- Großer Außenbereich mit direktem Ausgang zum Pool


- Energieeffiziente Klimatisierung für alle Jahreszeiten


- Ideal für Urlaub oder ganzjährigen Aufenthalt


- 100?m zum Meer, 450?m zum Strand


- Geplantes Bauende im Frühjahr 2026.


- Kaufmöglichkeit über juristische Person ohne Mehrwertsteuer



Vinjerac - mediterrane Oase der Ruhe zwischen Meer und Berg

Vinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der authentisches mediterranes Ambiente, unberührte Natur und spektakuläre Aussicht auf den Velebit und das Meer verbindet. Dank der Nähe zum Nationalpark Paklenica bietet Vinjerac die perfekte Kombination aus aktivem Urlaub und vollständiger Entspannung - fernab vom Massentourismus.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

?mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

Whatsapp: wa.link/ydckls

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen