Villa zum Kauf provisionsfrei 636.000 € 4 Zimmer 166,7 m² 561 m² Grundstück Paimar Grünsfeld 97947

Villa zum Kauf • provisionsfrei
636000 €
3.815 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 561 m² Grundstück

Exklusive Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Grünsfeld

Diese exklusive Villa wird projektiert und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus mit 4,0 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ausreichend Raum für Ihre Familie und individuelle Bedürfnisse. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Grünsfeld und verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise.

Merkmale

561 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und qualitative Details. Sie verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für nachhaltiges Heizen und Kühlen sorgt und den KFW55 Energiestandard erfüllt. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die ein gesundes Raumklima garantiert. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte bereits im Basispreis enthalten. Auch eine umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen und Steckdosen ist vorhanden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

636000 €

3.815,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

680.520 €1

Kaufpreis

636.000 €

Kaufnebenkosten

44.520 €

Notarkosten (1,5%)

9.540 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.180 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paimar, Grünsfeld (97947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Grünsfeld, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege zur Verfügung, die eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben schaffen. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit guter Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen hohe Qualität und umfassende Betreuung. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Metin CeyhanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2645NV8VJMZ3

Referenznummer: 3878-20-kw11-78579