Doppelhaushälfte zur Miete 1.575 € 5 Zimmer 140 m² 366 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Bräuningshof Langensendelbach 91094

Doppelhaushälfte zur Miete
1.575 €
5 Zimmer • 140 m² • 366 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Sonnige, kinderfreundliche Doppelhaushälfte mit Carport

EG:
- Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten
- Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
- Abgeschlossene Diele
- Separates Gäste-WC

OG:
- Großes Schlafzimmer mit großem Fenster
- 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC

DG:
- Sonniger abgeschlossener Atelierraum

UG:
- Geräumiger Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche
- Werkstattraum
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Merkmale

frei ab 01.09.2026
366 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~2.028 €

Kaltmiete

11,25 €/m²

1.575 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

3150 €

Weitere Preisinformationen

EUR 180,00 Nebenkostenvorauszahlung;
Die Verbrauchskosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Lage

Bräuningshof, Langensendelbach (91094)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortskern von Bräuningshof
- Kindergarten vor Ort
- Grundschule im nahen Langensendelbach / Marloffstein
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Bubenreuth
- ca. 10 Autominuten nach Erlangen

Weitere Informationen

Bezug voraussichtlich 01.09.2026

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Über den Anbieter

M. Schmuck Immobilien e.K.

Goethestraße 22, 91054 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Marion Isolde SchmuckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KE5ECDVPRZ

Referenznummer: A708