++ TOP-Hotel in Erfurt/Weimar + Betreiberfrei + Tagung- und Wellnessbereich + 2014 saniert ++ D6429
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Dieses attraktive Hotelanwesen überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, umfangreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges, repräsentatives Areal mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von 3728 m².
Die Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück mit eigener Parkanlage, Spielplatz und einem charmanten Brunnenhaus, wodurch eine besondere Aufenthaltsqualität für Gäste geschaffen wird. Zwei separate, namensgleiche Hotelzufahrten mit zugehörigen Stellplätzen sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und einen reibungslosen Betriebsablauf. Insgesamt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Ein wesentlicher Vorteil für Investoren und Betreiber: Das Objekt wird betreiberfrei übergeben und ist somit unmittelbar nutzbar - ideal für Eigennutzer, Hotelbetreiber oder alternative Nutzungskonzepte.
In den Jahren 2014/2015 wurde das Hotel umfassend modernisiert. Dabei erfolgten Sanierungsmaßnahmen an Gästezimmern, Fluren und Treppenhäusern sowie die Neugestaltung und Eröffnung eines attraktiven Wellnessbereichs, der das Angebot für Gäste deutlich aufwertet. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde ein moderner Wirtschaftstrakt neu errichtet, der funktionale Abläufe optimal unterstützt.
Der Wirtschaftstrakt verfügt über eine eigene Wäscherei mit zeitgemäßer Ausstattung (Waschmaschinen, Trockner und Mangel aus dem Jahr 2020) und bietet somit eine effiziente interne Betriebsorganisation.
Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (ca. 20 kW elektrisch, Baujahr 2014) in Kombination mit zwei Gasthermen. Zusätzlich wurden in den Jahren 2021 und 2023 Photovoltaikanlagen installiert, was zur nachhaltigen Energieversorgung und Optimierung der Betriebskosten beiträgt. Dieses Hotelanwesen vereint moderne Infrastruktur, großzügige Außenanlagen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Betreiber im Hotel- und Gastgewerbe.
Grundrisse
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
5807500 €5.807.500 €
1.791,70 €/m²
Provision für Käufer
Die Provisionsvereinbarung beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
6.222.156 €1
Kaufpreis
5.807.500 €
Kaufnebenkosten
414.656 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
414.656 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nohra (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Das angebotene Hotel befindet sich in der reizvollen und kulturell vielfältigen Region Thüringens, strategisch günstig gelegen zwischen den historisch bedeutenden Städten Erfurt und Weimar. Diese zentrale Lage bietet nicht nur ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch Nähe zu zahlreichen kulturellen, touristischen und wirtschaftlichen Attraktionen der Region.
Erfurt, die Hauptstadt Thüringens, beeindruckt mit ihrem charmanten mittelalterlichen Stadtkern, der beeindruckenden Krämerbrücke und dem prächtigen Erfurter Dom. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden sowohl Geschäftsreisende als auch Touristen zum Verweilen ein.
Weimar, bekannt als Geburtsort der Weimarer Klassik, bietet eine reiche Geschichte und Kultur mit Sehenswürdigkeiten wie dem Goethe-Nationalmuseum, dem Bauhaus-Museum und den malerischen Parkanlagen. Diese Stadt zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an, die sich für Kunst, Literatur und Geschichte interessieren.
Dank der zentralen Lage des Hotels profitieren Gäste gleichermaßen von der Nähe zu beeindruckenden Erholungsgebieten und Naturparks, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der grünen Landschaft einladen. Ob Geschäftsreisen oder ein erholsamer Urlaub - diese Lage bietet für jeden Bedarf die idealen Voraussetzungen und macht das Hotel zu einem begehrten Anlaufpunkt für anspruchsvolle Reisende.
Weitere Informationen
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Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 3.728,00 m², vermietbare Fläche: 3.728,00 m², Bundesland: Thüringen
